Wanneer u niet in aanmerking komt voor een sociale huurwoning kan een particuliere huurwoning een optie zijn. Een andere naam voor een particuliere huurwoning is een 'vrije sector' huurwoning. Deze huurwoningen hebben vaak een hogere huur dan sociale huurwoningen. Het is vaak zo dat u hierdoor geen recht heeft op huurtoeslag. 

Een urgentie geeft voorrang bij het reageren op het reguliere woningaanbod. Een urgentie wordt alleen in zeer uitzonderlijke situaties toegekend, in het geval dat iemand niet zelf zijn huisvestingsprobleem kan oplossen en buiten zijn schuld in de problemen is gekomen.

Een andere manier om een woning in Utrecht te verkrijgen is woningruil.

In een huurovereenkomst staan afspraken (rechten en verplichtingen) tussen de huurder en de verhuurder van een woning. De verhuurder heeft twee hoofdverplichtingen: de woning ter beschikking stellen aan de huurder en de woning onderhouden. De belangrijkste verplichtingen van de huurder zijn: de huur op tijd betalen en de woning als een goed huurder gebruiken. Dit laatste betekent kleine reparaties uitvoeren en anderen geen overlast bezorgen.

De term 'medehuurder' is belangrijk bij het bepalen wie de woning mag blijven huren wanneer samenwonenden uit elkaar gaan. Van medehuur is sprake als er meerdere namen op het huurcontract staan. Een medehuurder heeft dezelfde rechten als een huurder. Alle belangrijke informatie over medehuur(der) kunt u vinden op de website van het Juridisch Loket.  

Er bestaan twee soorten onderhuur. Onderhuur van een gehele woning en onderhuur van een kamer van een woning waar de hoofdhuurder zelf ook woont. Welke rechten u als onderhuurder heeft, kunt u terugvinden in de informatie van het Juridisch Loket. 

Wanneer u een woning huurt moet deze ook onderhouden worden. Wat zijn uw verplichtingen als huurder en wat moet de verhuurder onderhouden? Op de website van de Rijksoverheid kunt u lezen welke kosten van woningonderhoud voor de huurder en welke voor de verhuurder zijn. 

Het Juridisch Loket geeft duidelijke informatie rondom het opzeggen van de huur (beëindigen van het huurcontract). Voor alle te ondernemen stappen kunt u terecht op de website van het Juridisch Loket.  

Bij de beëindiging van een huurcontract moet de huurder de woning opleveren zoals deze was toen hij in de woning trok. Het uitgangspunt hierbij is de 'opnamestaat'; een beschrijving van hoe de woning was bij de start van de huur. Gebreken die na deze start zijn ontstaan, moet de huurder herstellen. Zaken die door normaal gebruik en normale slijtage zijn verouderd vallen hier buiten. Veranderingen die met schriftelijke toestemming van de verhuurder zijn aangebracht, hoeven niet te worden verwijderd.

Meer informatie over hoe de huurwoning moet worden opgeleverd leest u hier. 

Sinds april 2021 is er een wettelijke mogelijkheid voor verhuurder en huurder om afspraken te maken over een tijdelijke huurkorting. Dat kan huurbevriezing of huurverlaging zijn, voor de duur van 1 maand tot maximaal 3 jaar.

Ook bestaat vanaf 2021 de mogelijkheid om bij nieuwe verhuur een periode van huurgewenning af te spreken tot maximaal 3 jaar. Informeer naar de mogelijkheden bij uw woningcorporatie. 

Zie ook voor meer informatie de website van de overheid over tijdelijke huurkorting.