Huurwoningen

Home Wonen

Huurwoningen

kies uw wijk

In dit onderdeel van U Gids vindt u informatie over huurwoningen. Er zijn verschillende mogelijkheden om te huren. Daarnaast vindt u informatie over uw rechten en plichten bij het huren van een woning.

Sociale huurwoning zoeken

Een sociale huurwoning is een woning waarvan de huur onder de huurliberalisatiegrens ligt bij de start van de huur. In 2019 ligt deze grens op meer dan 720,42 euro. Wanneer de huur lager is dan dit bedrag dan kunt u mogelijk huurtoeslag ontvangen, geldt er een maximum huurprijs, maximale huurverhoging en kan de huurcommissie ingeschakeld worden. Voor vrije sectorwoningen geldt dit allemaal niet. Om een in Utrecht een sociale huurwoning te zoeken moet je ingeschreven staan bij WoningNet. WoningNet verzamelt alle woningen die vrij komen en biedt deze aan. Hoe langer je ingeschreven staat hoe groter de kans op een huurwoning. Ons advies is daarom om direct in te schrijven wanneer de leeftijd van 18 jaar wordt bereikt.
Lees verder
Particuliere huurwoning zoeken

Wanneer u niet in aanmerking komt voor een sociale huurwoning zijn er ook particuliere huurwoningen beschikbaar. Dit wordt ook wel een vrije sector huurwoning genoemd. Particuliere huurwoningen zijn vaak duurder dan sociale huurwoningen en vaak heeft u dan geen recht op huurtoeslag.
Lees verder
Urgentie

Een urgentie geeft voorrang bij het reageren op het reguliere woningaanbod. Een urgentie wordt alleen in zeer uitzonderlijke situaties toegekend, in het geval dat iemand niet zelf zijn huisvestingsprobleem kan oplossen en buiten zijn schuld in de problemen is gekomen.
Lees verder
Woningruil

Een andere manier om aan een woning te komen is woningruil.
Lees verder
Huurovereenkomst

In een huurovereenkomst staan afspraken (rechten en verplichtingen) tussen de huurder en de verhuurder van een woning. De verhuurder heeft twee hoofdverplichtingen: de woning ter beschikking stellen aan de huurder en de woning onderhouden. De belangrijkste verplichtingen van de huurder zijn: de huur op tijd betalen en de woning als een goed huurder gebruiken. Dit laatste betekent kleine reparaties uitvoeren en anderen geen overlast bezorgen.
Lees verder
Huurprijs

De huurprijs van een woning bestaat vaak uit kale huur (voor gebruik van de woning) en servicekosten (voor extra diensten of leveringen, zoals schoonmaak of elektriciteit gezamenlijke ruimtes).
Lees verder
Medehuurder

De term medehuur is belangrijk bij het bepalen wie de woning mag blijven huren wanneer de samenwonenden uit elkaar gaan. Van medehuur is sprake als er meerdere namen op het huurcontract staan. Een medehuurder heeft dezelfde rechten als een huurder. Lees verder
Onderhuur

Er bestaan twee soorten onderhuur. Onderhuur van een gehele woning en onderhuur van een kamer van een woning waar de hoofdhuurder zelf ook woont.
Lees verder
Onderhoud

Wanneer u een woning huurt moet deze ook onderhouden worden. Wat zijn uw verplichtingen als huurder en wat moet de verhuurder onderhouden?
Lees verder
Einde huurovereenkomst

De huurovereenkomst kan op verschillende manieren eindigen:
Lees verder
Oplevering huurwoning

De huurder moet de woning opleveren in dezelfde staat als bij het begin van de huurovereenkomst. Uitgangspunt hierbij is de opnamestaat, een beschrijving van hoe de woning was bij het begin van de huur. Gebreken die daarna zijn ontstaan, moet de huurder herstellen. Zaken die door normaal gebruik en normale slijtage zijn verouderd vallen hier buiten. Veranderingen die met schriftelijke toestemming van de verhuurder zijn aangebracht, mogen blijven zitten. Lees verder